3月29日中午12点，临平新城星桥区块J-30地块（以下简称星桥J-30地块）土拍最终尘埃落定。浙江广厦通和房产集团以总价106529.0万元，折合楼面价17,315.03元/㎡，溢价44.3%拿下了星桥J-30地块。这一楼面价与去年6月中建和9月金辉竞得的两块星桥地块14,700元/㎡的楼面价升值了近3000元/㎡。

此次拿地是广厦房产大势进军房产市场的信号，也是一个新起点的开始。作为曾经的房产行业巨头，如今的广厦房产以崭新的姿态重现江湖，这又给业内局势带来了许多变数和想象。当然，“重现江湖”这一词未必准确，因为广厦房产一直以来都从未离开过房地产领域，在杭州楼市风云更迭之时，广厦通和房产一直专注房地产，并持续在这一领域探索与深耕。据了解，有集团内部人士表示，广厦通和房产集团预计将在三年内发展为年销售200亿的房产集团！

3月29日的土拍从早上9点开始一直持续到了12点，从186次竞拍可以看出，广厦房产对这块土地的志在必得。有业内人士称，星桥板块越来越受到政府的重视，地铁三号线的助力也可见一斑，广厦房产正是看到了星桥板块这一股巨大的潜力。而笔者认为，广厦房产看中的，不仅仅是这个板块“未来可期”的良好发展。从战略角度来说，这确实是高瞻远瞩的一步棋。但从内在动因来说，广厦房产这一步布局更是它在多年运营和探索中，对整个星桥板块、乃至整个余杭区的定位走向的准确把握。广厦房产扎根于此，近几年都没有在市场上拿地，这次出手，便创星桥地块楼面价新高。

一直以来，广厦房产都是在运营地产项目的过程中不断地探索。此次的拍地成功，广厦房产实际上开启了一个自我突破、自我超越的新征途。广厦房产长久以来都在探索无限可能，尝试打破常规壁垒，我们将其定义为“探界”。很多人乐意“试水”，但更多人害怕“踩雷”。探界是未来趋势，只有探索到更深层次，才知壁垒如何突破，那时方能冲破界限，开启新的纪元。它未必“一击即中”，但它一定是一切可持续发展的原动力所在。

“探索犹如置身浩渺宇宙，我们的征途是星辰大海”。霍金让我们学会了仰望星空不断探索，而广厦房产也牢牢把握着探索、创新这一命脉趋势。深耕多年的广厦房产，此时已经到了真正厚积薄发的时刻。

回看此次的“星桥J-30地块”，该地块位于星桥板块，与江干区长睦单元一路相隔，距地铁3号线天丰路站500米，地块周边有基础商业配套和余杭区时代小学等。业内流传：“近期看金融，中期看人口，长期看土地”，而作为人口流入地的星桥板块，中长期发展潜力已崭露头角。星桥J-30地块是容积率1.5-2.0的住宅用地。业内人士猜测，未来这里的住宅形态可能会以多层+小高层的形式出现，但究竟以什么形式问世，广厦房产暂未透露。当我们还在回味着星桥J-30土拍之时，广厦房产是否已经在准备给我们带来更多的惊喜？让我们拭目以待。