自90/70政策取消之后，杭城住宅新盘小户型开始逐步减少，再经历了去年一整年的飞速去化，90方房型库存已早已陷入“饥荒”。

据住在杭州网统计数据显示，截止7月12日，杭州市区可售的90方及以下可售房源仅11702套，其中，主城区90方及以下可售住宅仅剩6914套。按照今年上半年主城区90方房源14900套左右的去化量来计算，目前主城区90方的库存量可能撑不过4个月。

如今寸金寸土的城中心区域土地开发近乎饱和，“僧多粥少”状态依然还在持续，90方户型更是可遇不可求，更多购房者转身投向了更具可能性的泛市区。

90方热度持续高涨，老牌开发商推新盘接力

受去年下半年开始不间断的房产调控政策的影响，之前受限购条件影响的一大批刚需购房者重新迈入购房队伍，对于这一批购房者而言，具有高利用率的90方户型也依然是他们的热门选择。

近日，有消息透出，老牌开发商广厦天都城即将推出小户型房源，据销售人员称，天都城计划推出的是天漾系列产品，针对的也是刚需客户与年轻置业者，此次产品也依然沿袭面积小，功能全的设计理念，主力户型在90方左右。不一样的是，这次推出的新盘将青春与活力贯彻得更加彻底。

天都城90方样板房外观图

样板房坐落于铁塔广场东南角的草坪，集装箱搭建的集合空间应用大面积涂鸦，绿色环保且潮范十足。

据了解，天都城计划于8月开盘，目前在走预售流程阶段，预计首次推出房源600-800套，暂未公布售价。根据调查，天都城周边房源均价在1.3W-1.5万之间，而天都城本身也一直在稳中攀升状态，就环境与配套而言，天都城的性价比依然占优凸显。

17年的发展历程让大城人居环境以及各方面配套逐渐完善，随着地铁3号线规划的正式批复，便利的交通、舒适的环境以及紧随时代潮流的氛围，也吸引了越来越多的年轻人开始考虑天都城。